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为什么现在公司都注册在园区

园区注册和市区注册的区别主要有以下几点:
  1、注册地址不相同(也就是营业执照上的地址不同)
  这尽不是开玩笑的一句话,而是影响到你初期投资、公司形象、可能的罚金等重大题目。
  1.1注册地址:“市区”.VS.“园区”初期投资
  获胜者:园区
  原因:园区价格便宜
  在市区注册公司,一般都需要客户自己提供注册地址。上海市规定,一定要房产证上写着“商用”“写字楼”“综合”“店展”等字样才被工商局接受,因此在市区注册公司,您要先往租一个写字楼。这个用度一个月至少不会低于4000元RMB。
  在园区注册,注册地址都是由各个产业园区免费提供的,客户无需对此付一分钱。
  ——(但以上关于地址的表述是针对一般类型的贸易、咨询公司而言的,假如是想成立进出口公司或是需要场地实际检查的公司,则没有选择,客户必须注册在市区。)
  1.2注册地址:“市区”.VS.“园区”公司形象
  获胜者:市区
  原因:市区形象好
  在市区注册公司,一般是***路***号,给客户的感觉较好,在外地竞标时地址也是一个筹码。
  在产业园区注册的公司,很多情况下,都会有松江***路***号或是嘉定产业园***xx路***号,一般来说没有太大影响,但假如客户对此有特殊要求的,那就建议在市区注册了。
  1.3注册地址:“市区”.VS.“园区”公司的正当性题目
  获胜者:市区
  原因:市区更易正当
  为什么说市区更易正当?由于根据现行公司法规定,公司的注册地址要和经营地址一致,假如不一致,需要在经营当地工商局办理“分支机构”的手续才正当。假如客户注册在市区,很多情况下,注册地址就是经营地址,因此很轻易正当。
  而产业园区,由于提供的是虚拟地址,很多客户在市区办公,需要往当地的工商局办理“分支机构”的手续。假如不办,被当地的工商局查到,轻则交罚款责令补办手续,重则由于知道在园区是个虚拟地址,当地工商局强制此公司从园区迁往市区。固然现实情况中,很少发生在园区注册的公司在市区办公而被当地工商局查出的情况。但这种可能性究竟存在。
  2、征税方式不同
  “市区”.VS.“园区”征税方式
  获胜者:平局
  原因:计算方式不同,各有优劣
  市区的公司一般都是采取“查账征收”的方式来收税,而园区则采取“代征”的方式来收。不过从2007年起,很多园区开始逐渐取消代征的方式,目前只有崇明等少数园区可以代征。
  用简单的话来解释这两种税收的不同:假如您从事的是一般的贸易活动,营业额一年100万,利润为20万。在市区,您要交的税是5%的营业税,就是5万。同时要交20×33%=6.6万为所得税。在园区,您要交5%的所得税,以及100×0.6=6万元的所得税。由此可见,营业税的算法两地是一样的,但所得税的算法截然不同。市区会根据(收进-本钱)×33%来计算所得税,园区会给一个固定的比例,直接用营业额×此固定比例即可。——(针对这两种方式的优劣,我会专门发表文章,敬请留意)
  3、税务培训、购买发票、报税不同
  “市区”.VS.“园区”方便
  获胜者:市区
  原因:市区办事方便
  市区,无论税务培训、购买发票、报税、年检都是在本区进行,很方便。
  园区,税务培训、购买发票、年检都是在园区进行的,嘉定就往嘉定、奉贤就跑奉贤。好在每个园区在市区都有报税点,每个月都可以在市区较为方便的报税。
  4、初期成立本钱
  “市区”.VS.“园区”成立本钱
  获胜者:平局(园区略为便宜些)
  拿注册一家50万注册资金的公司比较:
  市区:1、需要出50万资金2、政府收费2000元RMB左右3、会计验资费1000元4、本公司代理费2500左右,合计5500元
  园区:1、无需出50万资金2、园区收费和本公司代理费合计10000元左右。或者在园区我们也建议客户自己出注册资金,这样的用度就和市区一致了。由于园区可以省下租赁地址的钱,因此,园区会更便宜些。
  5、返税
  “市区”.VS.“园区”返税
  获胜者:园区
  原因:园区略高市区
  园区返税固然略高于市区,但差别不是很大,市区也有部分情况下返税。园区的返税在某些情况下有一定的限制。
  6、公司正当性\经营风险
  “市区”.VS.“园区”正当性------可持续性------风险
  获胜者:市区
  原因:市区注册资金、经营地址都更为正当
  总结:
  假如您有以下几种情况,建议您注册在市区,否则建议在园区注册。
  一、对公司正当性有特别高的要求,欲长治久安
  二、可以全额支付注册资金
  三、已租赁好办公写字楼,并想以此地址为办公地址的
  五、不想往很远的园区跑
  四、欲成立进出口公司或是申请一般纳税人资格,以及需要实地注册的公司类型

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